De gemeente Zutphen wil een nieuwe woonwijk maken tussen het buitengebied en de wijk Leesten Oost: Leesten Schouwbroek. Een duurzame wijk die een mooie overgang vormt tussen het buitengebied en Leesten Oost. De wijk moet voldoende woningen krijgen om in de huidige woningbehoefte te kunnen voorzien. Maar ook voldoende groen. Spelen en ontmoeten én ingericht zijn op klimaatverandering is ook belangrijk. Denk bijvoorbeeld aan het afvoeren van hemelwater (regen, sneeuw, hagel).

De gemeente Zutphen heeft BoschSlabbers landschapsarchitecten gevraagd om mee te denken bij het ontwerpen van de nieuwe woonwijk. Om deze woonwijk te realiseren moet een Omgevingsplan maken (voorheen het bestemmingsplan).

Omgevingsplan

In een Omgevingsplan staan algemene regels voor het gebruik van een gebied. Leesten Schouwbroek is op dit moment nog agrarisch gebied. We willen dit wijzigen naar een woongebied. In de eerste helft van 2025 ligt het omgevingsplan ter inzage. U kunt er tegen die tijd ook uw mening over geven. Daarna maakt het college van burgemeester en wethouders en de gemeenteraad een definitief besluit over de wijziging van het Omgevingsplan.

Hoe komt Leesten Schouwbroek eruit te zien?

Afgelopen zomer presenteerden we het concept voorlopig ontwerp aan u. Uw suggesties en ideeën hebben we meegenomen om het voorlopig ontwerp af te maken. Begin 2025 is het voorlopig ontwerp af. Op deze website vindt u straks de tekening van dit voorlopig ontwerp. Vragen kunnen tegen die tijd via een bijeenkomst gesteld worden.

Inschrijven voor een woning kan eind 2025 / 2026

Wanneer het Omgevingsplan vastgesteld is en er gestart is met bouwrijp maken van de grond, kan de ontwikkelaar (VanWonen) de vergunning aanvragen voor het bouwen van de nieuwe woningen. Zodra deze vergunningsprocedure loopt, gaan de huizen in de verkoop. VanWonen heeft al een eigen projectwebsite gemaakt. Daar kunt u zich aanmelden als geïnteresseerde.