De gemeente Zutphen wil een nieuwe woonwijk maken tussen het buitengebied en de wijk Leesten Oost: Leesten Schouwbroek. Een duurzame wijk aan de stadsrand van Zutphen. De nieuwe wijk vormt een mooie overgang tussen het buitengebied en Leesten Oost.

Inloopbijeenkomst met presentatie van het ontwerp van Leesten schouwbroek

Wij nodigen u van harte uit voor een inloopavond waar we het definitief voorlopig ontwerp van Leesten Schouwbroek presenteren en de gemaakte keuzes toelichten. 

De inloopavond wordt gehouden op woensdag 4 juni tussen 17.00 en 19.00 uur. Naast het ontwerp, kunt u ook het ontwerp wijzigingsbesluit omgevingsplan bekijken en we lichten graag onze keuzes toe op het gebied van: landschap & natuur, klimaat & duurzaamheid, woonsferen & woningbouwprogramma en verkeer & ontsluiting.  

Locatie: GGNet, Werk(t)café aan de Vordenseweg 12 in Warnsveld.   

Het ontwerp is ontwikkeld met de input die u heeft gegeven tijdens de inloopavonden, vragenlijst en schetsvoorkeuren. Vanaf 28 mei vindt u het ontwerp ook op deze website. Vragen hierover kunt u stellen tijdens de inloopbijeenkomst op 4 juni.

Mix van woningen

De wijk krijgt een mix aan verschillende typologieën en doelgroepen. Het is een mix van sociale en betaalbare woningen en vrije markt, van vrijstaand, tweekapper, rijwoning tot appartement. In de scheggen is ruimte voor alternatieve woonvormen. 

Veel ruimte voor water en groen

Gelegen in het kenmerkende broeklandschap vormt de omgang met water een belangrijke basis voor het karakter van de wijk. Daarom is er ook veel ruimte voor groen en waterberging. En dat biedt kansen. Er is daarom veel ruimte voor ontmoeting, sport en spel en het lopen van een ommetje. De stroken worden dorps ingericht en zorgen voor kleinere buurtjes in de wijk. 

Het Laakpark

Het gebied langs de provinciale weg en onder de hoogspanningsleiding komen geen huizen. Hier komt een groot groen park: Het Laakpark. In Het Laakpark is straks ruimte voor fietsen of wandelen met plasdras zones en vlonderpaden.

Leesten Schouwbroek is op dit moment nog agrarisch gebied. We willen dit wijzigen naar een woongebied. Daarom zijn we bezig met het wijzigen van een Omgevingsplan. Hierin staan algemene regels voor het gebruik van een gebied. Van 28 mei tot 9 juli 2025 ligt dit plan voor zes weken ter inzage. In deze periode kunt u uw mening geven en eventueel een zienswijze indienen. 

Uiteindelijk maakt het de gemeenteraad een definitief besluit over de wijziging van het Omgevingsplan. Tijdens de oordeelsvormende vergadering van de gemeenteraad op 29 september kunt u inspreken. Op 13 oktober neemt de gemeenteraad een besluit over het Omgevingsplan. 

Inschrijven voor een woning kan eind 2025 / 2026

Wanneer het Omgevingsplan vastgesteld is en er gestart is met bouwklaar maken van de grond, kan de ontwikkelaar (VanWonen) de vergunning aanvragen voor het bouwen van de nieuwe woningen. Zodra deze vergunningsprocedure loopt, gaan de huizen in de verkoop. VanWonen heeft al een eigen projectwebsite gemaakt. Daar kunt u zich aanmelden als geïnteresseerde.